Portal dos Jatobás2 quartos na região do Parque Prado
O Portal dos Jatobás, da construtora MRV, fica no Jardim das Cerejeiras, na região do Parque Prado, em Campinas. São 576 apartamentos em três torres, com plantas de 43,56 a 44,51 m², opções de varanda e suíte e lazer com piscinas, academia e quadra de beach tennis.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte o Corretor de Imóveis Walter Fadin sobre preços e promoções vigentes.
Portal dos Jatobás: plantas, estrutura e pontos de atenção
Um condomínio completo para começar uma nova fase.
O Portal dos Jatobás reúne apartamentos de dois dormitórios com diferentes configurações, incluindo opções com varanda, suíte e unidades térreas com área privativa.
Localizado no Jardim das Cerejeiras, na região do Parque Prado, em Campinas, o empreendimento combina acesso às principais rodovias da região com uma estrutura de lazer planejada para diferentes momentos da rotina.
Se você procura seu primeiro apartamento em Campinas, aqui pode conhecer as plantas, visualizar os ambientes, conferir a estrutura do condomínio, explorar a localização e entender melhor como planejar a compra.
O que conferir antes de escolher
Registro de Incorporação (R.I.): R.04 da matrícula nº 225.679 — 3º Registro de Imóveis de Campinas/SP. Registrado em 26/02/2026.
O terreno tem 13.796,36 m². A ficha técnica do empreendimento informa 399 vagas: 370 para carros (333 para moradores, 29 para visitantes e 8 PCD) e 29 para motos. Não equivale a uma vaga de carro por apartamento; confirme a vinculação e as regras de uso da unidade escolhida.
Suíte, varanda e área externa dependem da tipologia. O preço mínimo de referência não significa que todas essas características estejam incluídas na mesma unidade.
Fase de referência: Lançamento, conforme a listagem pública da MRV consultada em 16/10/2026.
Previsão de entrega: 2º semestre de 2029. Estimativa informada em outubro de 2026, sujeita a atualização. Confirme o prazo da unidade na proposta e no contrato.
Construtora e fontes: MRV. Dados conferidos na ficha técnica do empreendimento disponibilizada em 22/04/2026, no memorial descritivo de 26/03/2026 e na matrícula nº 225.679 do 3º Registro de Imóveis de Campinas. Consultar a listagem oficial da MRV em Campinas.
Conteúdo revisado em 23 de outubro de 2026 com base na ficha técnica do empreendimento e no memorial descritivo enviados para conferência. Preços da referência comercial de outubro de 2026; confirme a unidade, os documentos e a tabela vigente.
Conheça o Portal dos Jatobás em vídeo
Assista à apresentação do empreendimento e conheça a proposta do projeto. Na sequência, confira as plantas e as características de cada configuração.
Assistir no YouTube ↗O vídeo é carregado do YouTube somente ao clicar. Características e disponibilidade devem ser confirmadas para a unidade escolhida.
Plantas de 2 quartos: 43,56 a 44,51 m²
As plantas de 2 dormitórios têm 43,76 m² sem varanda, 44,51 m² com suíte, 43,56 m² com varanda ou 44,22 m² com suíte e varanda. Algumas unidades térreas possuem área externa acessória de 7,25 a 27,56 m². Compare as configurações e confirme a disponibilidade da unidade.
43,76 m²
Configuração sem varanda. Consulte a planta e a disponibilidade.
44,51 m²
Configuração com suíte, sem varanda. Consulte a planta e a disponibilidade.
43,56 m²
Configuração com varanda, sem suíte. Consulte a planta e a disponibilidade.
44,22 m²
Configuração de 2 dormitórios que reúne suíte e varanda. Consulte a planta e a disponibilidade.
A área externa privativa acessória é informada separadamente da área principal. A ficha técnica do empreendimento prevê 18 unidades PCD adaptáveis de 43,56 ou 44,22 m² com varanda; quando solicitada a adaptação, a planta passa a ter 1 dormitório. Confirme a disponibilidade e as condições da adaptação.
Conheça as plantas ilustradas
Apartamento 102 · Torre 1
Apartamento com varanda
Exemplo de configuração de apartamento de dois dormitórios com varanda. Consulte a disponibilidade e a metragem da unidade de interesse.
Apartamento 104 · Torre 1
Apartamento com varanda
Outra configuração apresentada no material do empreendimento. A posição, tipologia e disponibilidade devem ser confirmadas para a unidade escolhida.
Térreo · Apartamento 002 · Torre 1
Apartamento com área privativa
Exemplo de unidade térrea com área privativa acessória. O tamanho da área externa varia conforme a unidade.
Térreo · Apartamento 004 · Torre 1
Apartamento com área privativa
Configuração térrea com espaço privativo acessório. Consulte a unidade específica para confirmar área, posição e disponibilidade.
Área privativa
Implantação das torres
Implantação geral
Acabamentos e especificações de entrega
Como o apartamento será entregue?
Conhecer os acabamentos e instalações previstos ajuda a diferenciar a unidade entregue das imagens de ambientação e permite planejar melhor sua mudança.
Sala, circulação e dormitórios
Sala, circulação e dormitórios têm piso regularizado, sem revestimento, paredes com pintura lisa e teto com pintura texturizada, conforme o acabamento padrão do memorial.
Banheiro
Piso cerâmico e cerâmica do piso ao teto na região do box, com uma fiada sobre o lavatório e pintura lisa nas demais paredes. Teto com forro de gesso; no último pavimento, o memorial admite pintura texturizada diretamente na laje. A descarga é de duplo acionamento, de 3 e 6 litros.
Cozinha e área de serviço
Piso cerâmico, uma fiada de cerâmica sobre a pia e o tanque, pintura lisa nas demais paredes e teto com pintura texturizada. Pontos hidráulicos e de gás seguem o projeto da unidade.
Instalações elétricas
Pontos de iluminação, interruptores e tomadas seguem o projeto elétrico específico e os requisitos aplicáveis da instalação residencial.
Preparação para ar-condicionado
Está prevista tubulação seca e sondada para futura instalação de ar-condicionado pelo proprietário no dormitório maior ou suíte, respeitando a potência definida no projeto elétrico.
Água quente e gás
Está prevista tubulação para água quente no chuveiro com aquecimento a gás. Há ponto de gás para fogão e ponto para aquecedor, conforme as especificações do projeto.
Medição de água
O memorial prevê medição individual de água, com hidrômetro entregue pela construtora. A instalação segue o projeto de abastecimento do empreendimento.
Instalação de gás
O fornecimento previsto é por gás natural canalizado, com prumada coletiva e previsão de medição individual. Os medidores individuais de gás não serão entregues, conforme o memorial.
Pia, tanque e lavatório
Na unidade padrão, a pia da cozinha é de inox; o tanque da área de serviço e o lavatório do banheiro são de louça. As torneiras são de ABS cromado, conforme o memorial.
Visualize possibilidades para o seu novo apartamento.
As perspectivas ajudam a visualizar sala, cozinha, varanda e dormitórios. Móveis, eletrodomésticos, objetos decorativos e outros elementos apresentados nas imagens não integram automaticamente a unidade padrão.
Sala e cozinha
Varanda
Dormitório maior
Segundo dormitório
Imagens de ambientação e perspectivas artísticas ilustrativas. Consulte as especificações da unidade para entender como o apartamento será entregue.
Lazer e áreas comuns do Portal dos Jatobás
O Portal dos Jatobás reúne áreas de lazer e convivência para diferentes momentos da rotina, com piscinas adulto e infantil, academia, quadra de beach tennis, salão de festas, churrasqueiras, playground, playbaby, pet place com pet care, happy hour, lounge, praça, gazebo, redário e bicicletário.
Piscinas
Academia
Quadra de beach tennis
Playground
Churrasqueira
Espaço happy hour
Pet care
Salão de festas
Perspectivas artísticas ilustrativas. Consulte as especificações do empreendimento para confirmar os itens e características das áreas comuns.
Onde fica o Portal dos Jatobás em Campinas?
O Portal dos Jatobás está localizado na Rua Victor Quaglio Paulelli, 61, Jardim das Cerejeiras, na região do Parque Prado, em Campinas.
A localização permite acesso às rodovias Francisco Von Zuben e José Roberto Magalhães Teixeira, além de conexão com as rodovias Dom Pedro I e Anhanguera.
Tempos aproximados divulgados pela MRV na ficha técnica do empreendimento disponibilizada em 22/04/2026. Podem variar conforme o trânsito, o horário, a rota e o meio de transporte; não representam garantia de deslocamento.
Localização e referências do entorno
Região do Parque Prado
Rua Victor Quaglio Paulelli, 61
Jardim das Cerejeiras · Campinas/SP
Consulte a rota antes da visita e confirme comigo o local de atendimento no plantão de vendas.
Consultar endereço no Google Maps ↗Planeje a compra do seu apartamento.
Conte com Walter Fadin, corretor MRV em Campinas e especialista em imóveis do Minha Casa Minha Vida, para comparar as opções e entender cada etapa.
Conheça o apartamento
Compare localização, plantas e características. Confirme a disponibilidade e a configuração da unidade que deseja conhecer.
Simule suas possibilidades
Use a simulação educativa para uma estimativa inicial de financiamento e entrada. As condições reais dependem da análise individual.
Entenda todos os custos
Confira ato, parcelas da entrada, prestação bancária, despesas de aquisição e encargos aplicáveis à operação.
Confirme antes de contratar
Consulte a tabela vigente e a documentação. Crédito, uso do FGTS e eventual subsídio precisam ser confirmados na análise do banco.
O enquadramento no Minha Casa Minha Vida, o financiamento, o uso do FGTS e eventual subsídio dependem do comprador, da unidade, das regras vigentes e da análise do banco. A simulação educativa não é aprovação nem garantia de crédito.
Simule seu apartamento no Portal dos Jatobás
Veja uma estimativa de financiamento, primeira prestação e entrada, com base na sua renda e no preço de referência. Escolha SAC ou PRICE e simule sem cadastro.
Seu cenário de compra
Entrada:
Valor restante a pagar à construtoraSendo:
Financiamento
Entrada com a construtora: sinal estimado de 1,2% do valor do apartamento, dividido neste cenário em ato de 0,1% na assinatura do contrato e quatro parcelas do restante do sinal. O saldo da entrada após o sinal é distribuído em 36 parcelas, conforme negociação. O financiamento bancário aparece separadamente.
A entrada a pagar à construtora é o valor do apartamento menos os recursos próprios, o FGTS, o subsídio e o financiamento estimados. Os recursos próprios informados são considerados um aporte separado, antes do ato, das quatro parcelas do sinal e das 36 parcelas do saldo. O sinal e o ato integram a entrada e são limitados ao valor restante a pagar, evitando valores negativos ou cobrança excedente.
Pagamentos negociados diretamente com a construtora. Estimativa sem juros, correções ou outros encargos. As quatro parcelas do sinal podem coincidir com as 36 parcelas do saldo da entrada e com a prestação bancária; confirme os vencimentos na proposta. Consulte o Corretor de Imóveis Walter Fadin para confirmar preços, disponibilidade e promoções vigentes.
- Sistema de amortização
- Subsídio considerado
- Recursos informados
- Prazo aplicado
- Juros usados no cálculo
- Amortização da primeira prestação
- Juros da primeira prestação
- MIP estimado
- DFI estimado
- Administração mensal
Como esta estimativa é calculada?
A capacidade usa a primeira prestação completa, com juros, amortização, MIP, DFI e administração. O financiamento é limitado também pela cota e pelo valor ainda necessário para a compra. O prazo considera, como hipótese, idade mais prazo até 80 anos e 6 meses.
Subsídio: o cenário simplificado usa o fator renda do Manual de Fomento, com base máxima de R$ 50 mil até R$ 1.750, curva quadrática até R$ 3.700 e base mínima de R$ 1.900 acima desse valor. Aplica 30% da base para família unipessoal ou 100% para o outro cenário familiar, arredondando para baixo em centenas. Considera renda até R$ 5 mil e imóvel de até R$ 275 mil como limites de triagem. Não incorpora fatores municipais, área da unidade ou outras verificações do banco. Esses limites não comprovam enquadramento. O valor final do benefício precisa ser confirmado na análise do banco.
O MIP automático utiliza o maior percentual dos intervalos estimados por idade fornecidos para esta ferramenta, aplicado ao saldo inicial. A apólice real pode usar outros valores e participantes. Seguros futuros e suas mudanças de faixa etária não são projetados.
Juros: referência nominal anual dividida por 12. Esta ferramenta não calcula o CET. A divisão da entrada em ato, quatro parcelas do sinal e 36 parcelas do saldo é uma projeção separada do financiamento. TR futura, evolução de obra, juros ou correções da entrada, ITBI, registro, condomínio e demais despesas não estão incluídos. Não substitui proposta bancária, reserva de unidade ou aprovação de crédito.
Referências: Ministério das Cidades — limites e juros e Manual de Fomento CAIXA, versão 030/2025 — estrutura do fator renda e composição familiar. O modelo é simplificado e não reproduz o simulador oficial.
Perguntas sobre o Portal dos Jatobás
Qual é a previsão de entrega do Portal dos Jatobás?
A previsão estimada de entrega é para o 2º semestre de 2029, conforme informação de outubro de 2026. A estimativa está sujeita a atualização; confirme o prazo aplicável à unidade na proposta e no contrato.
Onde fica o Portal dos Jatobás?
Rua Victor Quaglio Paulelli, 61 — Jardim das Cerejeiras · região do Parque Prado, Campinas/SP. Use o endereço completo no mapa e combine o ponto de encontro antes de uma visita.
Quais são as plantas do Portal dos Jatobás?
As plantas de 2 dormitórios têm 43,76 m² sem varanda, 44,51 m² com suíte, 43,56 m² com varanda ou 44,22 m² com suíte e varanda. Algumas unidades térreas possuem área externa acessória de 7,25 a 27,56 m². Compare as configurações e confirme a disponibilidade da unidade.
O que devo conferir sobre garagem?
A ficha técnica do empreendimento informa 399 vagas: 370 para carros (333 para moradores, 29 para visitantes e 8 PCD) e 29 para motos. Esse total não equivale a uma vaga de carro para cada apartamento. Confirme a vinculação, as regras de uso e as condições da unidade escolhida.
Quais são os destaques de lazer?
O lazer inclui piscinas, academia e quadra de beach tennis, além dos espaços de convivência apresentados nesta página.
Qual é o preço de referência do Portal dos Jatobás?
A referência é a partir de R$ 307.212, para apartamento 204 · torre 02, em outubro de 2026. O preço depende da unidade, da disponibilidade e da tabela vigente. Consulte o Corretor de Imóveis Walter Fadin para confirmar preços e promoções atuais.
Como funciona o simulador deste empreendimento?
A ferramenta desta página está disponível e calcula uma estimativa educativa em SAC ou PRICE, conforme a sua escolha com o preço de referência. Ela não aprova crédito nem garante subsídio, parcela ou unidade. Calcule seu cenário e confirme as condições com o banco e com Walter Fadin.
Qual é o registro de incorporação do Portal dos Jatobás?
A incorporação consta no R.04 da matrícula nº 225.679, do 3º Registro de Imóveis de Campinas, com registro em 26 de fevereiro de 2026. A matrícula identifica o empreendimento na Rua Victor Quaglio Paulelli, 61, Jardim das Cerejeiras, em Campinas/SP.
Quer saber mais sobre o Portal dos Jatobás?
Converse com o Corretor de Imóveis Walter Fadin para conferir plantas, unidades disponíveis, preços e condições atuais. Se desejar, combine uma visita e tire suas dúvidas sobre a compra.
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