Cores da Ilha2 quartos na região do Campo Grande
O Cores da Ilha, da construtora MRV, fica na Cidade Sete Sóis Dunlop, região do Campo Grande, em Campinas. São 280 apartamentos em 14 blocos, com plantas de 40,62 e 40,82 m², opções térreas com área externa privativa e lazer com churrasqueira, playground, pet place e bicicletário.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte o Corretor de Imóveis Walter Fadin sobre preços e promoções vigentes.
Um novo endereço na região do Campo Grande
O Cores da Ilha está localizado na Avenida 2, nº 95, no Residencial Parque das Cores, região do Campo Grande, em Campinas.
O empreendimento reúne apartamentos de 2 dormitórios, opções com área privativa e estrutura de lazer dentro de um condomínio planejado para o dia a dia.
Plantas funcionais
Apartamentos padrão com aproximadamente 40,62 m² ou 40,82 m², conforme a tipologia da unidade.
Área privativa
Algumas unidades térreas contam com área privativa acessória de aproximadamente 10,30 m² a 21,92 m².
Lazer no condomínio
Churrasqueira, playground, pet place e bicicletário integram os espaços previstos para os moradores.
Áreas privativas acessórias com valores aproximados. Características e disponibilidade variam conforme a unidade.
O que conferir antes de escolher
Garagem é apresentada como opção no material comercial e precisa ser confirmada para a unidade. As áreas externas acessórias de aproximadamente 10,30 a 21,92 m² não devem ser confundidas com a área principal do apartamento.
Fase de referência: Em construção, conforme a listagem pública da MRV consultada em 16/10/2026. A previsão de entrega da unidade deve ser confirmada na proposta e no contrato.
Construtora e fontes: MRV. Características organizadas a partir da ficha técnica e do material do empreendimento. Consultar a listagem oficial da MRV em Campinas.
Conteúdo revisado em 16 de outubro de 2026, com base no material do empreendimento. Preços de referência de outubro de 2026; disponibilidade e condições devem ser confirmadas.
Conheça o Cores da Ilha em vídeo
Assista à apresentação do empreendimento e conheça a proposta do projeto. Na sequência, confira as plantas e as características de cada configuração.
Assistir no YouTube ↗O vídeo é carregado do YouTube somente ao clicar. Características e disponibilidade devem ser confirmadas para a unidade escolhida.
Plantas de 2 quartos: 40,62 e 40,82 m²
O Cores da Ilha possui apartamentos de 2 dormitórios, incluindo opções térreas com área privativa.
2 dormitórios
Configuração residencial com sala, cozinha integrada à área de serviço, banheiro e dois dormitórios.
- 2 dormitórios
- Opções de aproximadamente 40,62 m² e 40,82 m²
- Sala
- Cozinha e área de serviço
- Banheiro
Imagem de referência: apartamento 202, pavimento tipo.
Apartamento com área privativa
Algumas unidades térreas contam com uma área externa privativa acessória integrada ao apartamento.
- 2 dormitórios
- Área externa privativa
- Áreas acessórias de aproximadamente 10,30 m² a 21,92 m²
- Configuração conforme a unidade
Imagem de referência: apartamento 001, térreo. A configuração e a dimensão da área privativa variam conforme a unidade.
Unidades adaptáveis para PCD
O empreendimento prevê 9 unidades adaptáveis para pessoas com deficiência.
Segundo o material técnico do empreendimento, caso seja solicitada a adaptação, a configuração da unidade passa a ter 1 dormitório.
Consulte previamente as características e a disponibilidade das unidades adaptáveis.
Acabamentos e especificações de entrega
O que está previsto para os apartamentos
Conheça alguns dos principais acabamentos indicados na documentação técnica do empreendimento.
Sala e circulação
Piso regularizado sem revestimento e paredes com acabamento em pintura lisa.
Dormitórios
Piso regularizado sem revestimento e paredes com acabamento em pintura lisa.
Cozinha e área de serviço
Piso cerâmico e revestimento cerâmico em uma fiada sobre a bancada da pia e do tanque, com pintura nas demais áreas das paredes.
Banheiro
Piso cerâmico, revestimento cerâmico na região do box do piso ao teto e uma fiada de cerâmica sobre o lavatório.
Área privativa
Nas unidades previstas em projeto, a área externa poderá receber piso cimentado e/ou gramado, conforme a configuração.
Estrutura
Os blocos residenciais utilizam sistema estrutural em paredes de concreto moldadas no local.
As paredes estruturais dos apartamentos não devem sofrer alterações que comprometam sua função estrutural.
As especificações podem variar conforme projeto, ambiente e unidade. Imagens decoradas e perspectivas possuem caráter ilustrativo. Móveis, objetos e elementos decorativos não representam necessariamente itens entregues com o imóvel.
Veja possibilidades para o seu apartamento
As perspectivas ajudam a visualizar diferentes formas de organização e aproveitamento dos ambientes.
Imagens ilustrativas. Mobiliário, decoração, equipamentos e revestimentos apresentados nas perspectivas não necessariamente integram o imóvel entregue.
Veja a implantação do condomínio
Lazer e áreas comuns do Cores da Ilha
O empreendimento ocupa um terreno de aproximadamente 9.879,94 m² e possui 280 apartamentos distribuídos em 14 blocos.
Estacionamento
O projeto prevê 183 vagas no total, sendo 165 vagas para carros e 18 vagas para motocicletas.
Entre as vagas para carros, são previstas 147 para moradores, 14 para visitantes e 4 destinadas a PCD.
O material do empreendimento apresenta opção de vaga de garagem. A existência e a vinculação de vaga devem ser verificadas para cada unidade disponível.
Espaços para aproveitar sem sair de casa
O Cores da Ilha possui espaços de lazer e convivência previstos dentro do próprio condomínio.
Churrasqueira
Espaço previsto para momentos de confraternização entre moradores e convidados.
Playground
Ambiente dedicado às atividades e brincadeiras infantis.
Pet place
Espaço destinado à convivência e atividades com animais de estimação.
Bicicletário
Estrutura prevista para organização e armazenamento de bicicletas dos moradores.
Onde fica o Cores da Ilha em Campinas?
O empreendimento fica no Residencial Parque das Cores, na região do Campo Grande, e integra o contexto urbano da Cidade Sete Sóis Dunlop. Use o endereço completo para planejar seus trajetos.
Endereço do empreendimento
Avenida 2, nº 95Residencial Parque das Cores
Campinas/SP
Referências para sua rotina
- Terminal BRT Campo Grande: pesquise linhas e conexões.
- Supermercado Pague Menos: confira a unidade e o trajeto.
- UPA Dr. Sérgio Arouca: referência de atendimento na região.
- Pirelli Campinas: referência para comparar deslocamentos.
A rota e o tempo de viagem variam com o trânsito, o horário e o meio de transporte. Confirme o local do atendimento antes da visita.
Cidade Sete Sóis Dunlop: conheça o contexto do projeto
O bairro planejado da MRV apresenta propostas de áreas verdes, mobilidade e convivência. Os espaços urbanos do complexo são diferentes das áreas de lazer exclusivas do condomínio Cores da Ilha; confira as etapas de implantação e o memorial do empreendimento.
Ver o guia da Cidade Sete Sóis Dunlop → · Conhecer a região do Campo Grande →
Ver também a representação da localização
Planeje a compra do seu apartamento.
Conte com Walter Fadin, corretor parceiro MRV em Campinas e especialista em imóveis do Minha Casa Minha Vida, para comparar as opções e entender cada etapa.
Conheça o apartamento
Compare localização, plantas e características. Confirme a disponibilidade e a configuração da unidade que deseja conhecer.
Simule suas possibilidades
Use a simulação educativa para uma estimativa inicial de financiamento e entrada. As condições reais dependem da análise individual.
Entenda todos os custos
Confira ato, parcelas da entrada, prestação bancária, despesas de aquisição e encargos aplicáveis à operação.
Confirme antes de contratar
Consulte a tabela vigente e a documentação. Crédito, uso do FGTS e eventual subsídio precisam ser confirmados na análise do banco.
O enquadramento no Minha Casa Minha Vida, o financiamento, o uso do FGTS e eventual subsídio dependem do comprador, da unidade, das regras vigentes e da análise do banco. A simulação educativa não é aprovação nem garantia de crédito.
Simule seu apartamento no Cores da Ilha
Veja uma estimativa de financiamento, primeira prestação e entrada, com base na sua renda e no preço de referência. Simule no sistema PRICE, sem cadastro.
Seu cenário de compra
Entrada
Financiamento
Entrada com a construtora: ato estimado de 4% do valor do apartamento na assinatura do contrato e saldo em 36 parcelas, conforme negociação. O resultado mostra esta divisão separada da prestação bancária. Consulte os preços e as promoções vigentes.
A entrada a pagar à construtora é o valor do apartamento menos os recursos próprios, o FGTS, o subsídio e o financiamento estimados. Os recursos próprios informados são considerados um aporte separado, antes do ato e das 36 parcelas. O ato integra essa entrada e é limitado ao saldo restante, para não gerar valores negativos.
Pagamentos negociados diretamente com a construtora. Estimativa sem juros, correções ou outros encargos; as parcelas da entrada podem coincidir com a prestação bancária. Consulte o Corretor de Imóveis Walter Fadin para confirmar preços, disponibilidade e promoções vigentes.
- Subsídio considerado
- Recursos informados
- Prazo aplicado
- Juros usados no cálculo
- Amortização da primeira prestação
- Juros da primeira prestação
- MIP estimado
- DFI estimado
- Administração mensal
Como esta estimativa é calculada?
A capacidade usa a primeira prestação completa, com juros, amortização, MIP, DFI e administração. O financiamento é limitado também pela cota e pelo valor ainda necessário para a compra. O prazo considera, como hipótese, idade mais prazo até 80 anos e 6 meses.
Subsídio: o cenário simplificado usa o fator renda do Manual de Fomento, com base máxima de R$ 50 mil até R$ 1.750, curva quadrática até R$ 3.700 e base mínima de R$ 1.900 acima desse valor. Aplica 30% da base para família unipessoal ou 100% para o outro cenário familiar, arredondando para baixo em centenas. Considera renda até R$ 5 mil e imóvel de até R$ 275 mil como limites de triagem. Não incorpora fatores municipais, área da unidade ou outras verificações do banco. Esses limites não comprovam enquadramento. O valor final do benefício precisa ser confirmado na análise do banco.
O MIP automático utiliza o maior percentual dos intervalos estimados por idade fornecidos para esta ferramenta, aplicado ao saldo inicial. A apólice real pode usar outros valores e participantes. Seguros futuros e suas mudanças de faixa etária não são projetados.
Juros: referência nominal anual dividida por 12. Esta ferramenta não calcula o CET. A divisão da entrada em ato e 36 parcelas é uma projeção separada do financiamento. TR futura, evolução de obra, juros ou correções da entrada, ITBI, registro, condomínio e demais despesas não estão incluídos. Não substitui proposta bancária, reserva de unidade ou aprovação de crédito.
Referências: Ministério das Cidades — limites e juros e Manual de Fomento CAIXA, versão 030/2025 — estrutura do fator renda e composição familiar. O modelo é simplificado e não reproduz o simulador oficial.
Dúvidas sobre o Cores da Ilha
Onde fica o Cores da Ilha?
Avenida 2, 95, Residencial Parque das Cores · região do Campo Grande, Campinas/SP. Consulte o mapa nesta página e combine o atendimento antes da visita.
Quais são as metragens e as opções de planta?
As duas metragens padrão divulgadas são 40,62 e 40,82 m². Nas unidades térreas selecionadas, a área externa acessória varia de aproximadamente 10,30 a 21,92 m². Confira a planta e a eventual vaga da unidade de interesse.
O apartamento tem vaga de garagem?
Garagem é apresentada como opção no material comercial. Confirme se existe vaga vinculada à unidade de interesse e se o preço consultado inclui essa configuração.
Quais são os espaços de lazer?
Churrasqueira, playground, pet place e bicicletário são espaços previstos no condomínio.
Qual é o preço do Cores da Ilha?
A partir de R$ 259.910,00, referência Apartamento 301 · Bloco 04, em outubro de 2026. O valor está sujeito a alteração e à disponibilidade da unidade. Consulte o Corretor de Imóveis Walter Fadin para saber os preços e as promoções vigentes.
Posso simular entrada e financiamento nesta página?
Sim. O simulador oferece uma estimativa educativa com o preço de referência do empreendimento. Mostra ato e parcelas da entrada com a construtora, financiamento e primeira prestação bancária. FGTS, subsídio e crédito dependem de análise; o resultado não é proposta nem garantia de aprovação.
Quer saber mais sobre o Cores da Ilha?
Converse com o Corretor de Imóveis Walter Fadin para conferir plantas, unidades disponíveis, preços e condições atuais. Se desejar, combine uma visita e tire suas dúvidas sobre a compra.
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Corretor parceiro MRV em Campinas
CRECI-SP 147279-F / CNAI 16447